Grundstücksangelegenheiten

Was gilt als „bebaut“?
Als Bebauung gelten mit dem Erdboden verbundene oder auf ihm ruhende Bauwerke oder bauliche Anlagen, deren Grundfläche größer als 10 m² ist.
Dazu zählen unter anderem:

• Wohnhäuser
• Gewerbliche Bauten
• Garagen
• im Boden eingelassene Pools
• Gebäude im Rohbau, sofern eine dauerhafte Nutzung möglich ist
• Carports

Was zählt nicht als Bebauung?

• Zelte, Wohnwagen oder Container ohne feste Verankerung
• Temporäre Bauten ohne Baugenehmigung

Das Erbbaurecht gewährt einer Person das Recht, auf oder unter der Oberfläche eines fremden Grundstücks ein Bauwerk zu errichten und zu nutzen.
Das Grundstück bleibt im Eigentum der Stadt Rathenow, während der Erbbauberechtigte das Bauwerk auf eigene Kosten errichtet, nutzt und instand hält.

Wichtige Informationen:

• Laufzeit:
  – 30 Jahre für Erholungsgrundstücke
  – 90 Jahre für Wohngrundstücke

Voraussetzungen:

• Der Mieter muss das 18. Lebensjahr vollendet haben.

Vertrag:

• Es wird ein Garagenmietvertrag abgeschlossen, der die Nutzung der städtischen Fläche sowie den Mietzins regelt.

Mietzins:

Der Mietzins wird gemäß dem Mietvertrag und der Richtlinie für die Verpachtung und Vermietung von Grundstücken der Stadt Rathenow  festgesetzt.

Gärten und Kleingärten dienen in erster Linie der Erholung sowie der Eigenversorgung.

Vertragsabschluss:

• Der Pachtvertrag wird zwischen der Stadt Rathenow und dem Pächter geschlossen.

Voraussetzungen:

• Der Pächter muss das 18. Lebensjahr vollendet haben.

Pachtzins:

• Der Pachtzins richtet sich nach der Richtlinie für die Verpachtung und Vermietung von Grundstücken der Stadt Rathenow.